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三步骤办理房屋继承过户手续?
浏览:90发布时间2018/01/04来源:成都泰仁新闻编辑部

  房屋继承和其他财产继承有所不同,固定资产以实物登记为准,当被继承人死亡的时候,房屋就自动属于继承人。当然继承分为遗嘱继承和法定继承,仅有遗嘱就能证明继承人是财产所有权人吗?其实不能,没有进行过户登记手续,继承人是不能房屋财产处理权的。所以,继承的房产要经过一系列的流程才能归继承人。下面就由上海泰仁律师事务所小编为大家用简单明了的方式为大家整理这一繁琐的过程。

  一、如何办理房产继承公证手续

  继承分两种,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。如果死者没有留下遗嘱就按照法定继承来办理。到公证处开公证文书需要带两个证明和证件:

  1、派出所开死者的死亡证明。

  2、该套房屋的房产证明或其他凭证。

  3、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一个人的话,需要其他继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

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  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

  (一)房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证明及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

  (二)收费标准

  1、交易手续费:1元/平方米;

  2、登记费:住宅80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元;

  4、印花税:5元/本。

  (三)领取房产证需携带的证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  总之,简单说房屋继承办理过户手续流程就是首先到房产交易中心收件窗口领表,再去收费窗口交费,然后到收件窗口交件,最后到发证窗口领证。这样一来,看似简单,做起来就复杂,不了解的朋友,估计来回跑的次数不少。有了小编整理的东西,相信能够帮助到你。如有疑问欢迎来电咨询上海泰仁律师。